Terminación, Entrega, Recepcion y Liquidacion de Obra – Madrid

  • Provincia: Madrid
  • Pais: España
  • Tipo de Curso: Curso

Objetivos del curso

LA TERMINACIÓN DE LA OBRA

Dirigido a

para trabajadores en activo

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Curso de TERMINACIÓN, ENTREGA, RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA

Lugar:

CAMARA DE COMERCIO (MADRID)

Consejo Superior de Cámaras

c/Ribera del Loira, 12

28042  Madrid

Precio:

395 Euros Subvencionados con bonificación del 100% del importe por Fundación Tripartita y Fondo Social

Horario:

De 9:00 a 17:00

Programa:

LA TERMINACIÓN DE LA OBRA

1. Concepto y Características.

2. La mora del constructor en la terminación de la obra: El retraso en la terminación de la obra como causa de indemnización de daños y perjuicios; como causa de resolución del contrato; Causas no imputables al constructor (Existencia de vicios o errores en los planos, Realización de obras adicionales, Fuerza mayor o caso fortuito, Plazo notoriamente insuficiente).

3. La Cláusula Penal como medio de garantizar el cumplimiento del plazo pactado en la terminación de la obra.

4. Efectos de la terminación de obra.

LA ENTREGA DE LA OBRA

1. La Entrega y Recepción de la obra son dos momentos conceptualmente distintos.

2. Concepto de entrega de la obra.

3. Tiempo y Lugar de entrega de la obra.

4. Obligación de conservar la obra antes de su entrega.

5. Extensión de la entrega.

6. Efectos de la entrega de la obra.

LA RECEPCIÓN DE OBRA:

Consideraciones Generales:

1. Regulación en el Código Civil y en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

2. Concepto de recepción.

3. Notas que caracterizan a la recepción de la LOE.

Fases de la Recepción:

1. La verificación de la obra.

2. La aprobación de la obra y sus modalidades.

Modalidades de Recepciones:

1. Recepción total y parcial.

2. Recepción expresa y tácita.

3. Recepción provisional y definitiva.

Contenido de la Recepción:

1. Plazo para efectuar la recepción.

2. Formalidades de la recepción.

3. Personas intervinientes.

4. Recepción con reservas.

5. Rechazo de la recepción.

Efectos de la Recepción y su tratamiento:

1. El constructor se libera de la responsabilidad por vicios o defectos de terminación o acabado con respecto al promotor, pero no con respecto a los futuros adquirentes de viviendas.

2. La recepción constituye el punto de partida de las responsabilidades establecidas en el artículo 17 de la LOE.

3. La recepción determina el momento en que el promotor debe abonar al constructor el precio convenido.

4. La recepción determina el momento en que el constructor ha de entregar la obra, salvo que dicha entrega se haya producido con anterioridad.

5. La recepción determina el momento de la transmisión de los riesgos del constructor al promotor.

LA LIQUIDACIÓN DE LA OBRA

1. El precio.

2. Los sistemas de fijación del precio: Modalidades.

3. Persona obligada al pago.

4. Tiempo del pago y lugar del pago.

5. Las certificaciones de obra.

6. El pago de los aumentos de obra:El aumento de obra, Pago de los trabajos imprevistos, Pago de obras adicionales.

7. La revisión del precio.

8. La cláusula de “revisión de precios”.

9. El impago del precio: Efectos y excepciones.

10. La protección de los créditos nacidos en el contrato de obra: la acción directa del Código Civil. Regulación. Naturaleza jurídica. Legitimación. Carga de la prueba. Doctrina del Tribunal Supremo.

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